善意取得？？？物权法实施以前善意取得制度是不是只适用动产？那么只登记一方姓名的夫妻共有房屋，善意第三人在满足其他要件的时候，算不算善意取得？应不应该买卖有效？事情是发生在物权法出台以前。
不是，不动产也适用善意取得，只是没有明确规定而已。一般来说，不动产如果属于夫妻共同财产，没有经过夫妻的共同同意，以一方的名义订立合同的，合同效力待定？如果妻子不同意，合同无效。一般也不当作善意取得处理。因为善意取得是对于无权处分人来说的，在你所说的情况下，对方有义务要征求双方的意见。算!合同有效!liu不是，不动产也适用善意取得，只是没有明确规定而已。一般来说，不动产如果属于夫妻共同财产，没有经过夫妻的共同同意，以一方的名义订立合同的，合同效力待定？如果妻子不同意，合同无效。一般也不当作善意取得处理。因为善意取得是对于无权处分人来说的，在你所说的情况下，对方有义务要征求双方的意见。