房屋出租买了一幢二手房，原房主出租给人开饭店，接手的时候还有一年合同，而且还有一万块违约押金。按协议我和饭店老板重新签订了合同，因饭店生意不好，上半年就开始拖欠房租，半年一付的租金共23000只先交了一万，说好过几天付清的现在都不交了，到现在已经三个月了，算起来先交的一万块房租也已经抵清，几次交涉他房子霸占那边不肯搬，他要求退还押金，我能给他吗？合同里面也有阐明了违约条款，请问律师这种事，要怎么处理。
如对方无理,协商不成.找当地律师诉讼解决.
房屋出租买了一幢二手房，原房主出租给人开饭店，接手的时候还有一年合同，而且还有一万块违约押金。按协议我和饭店老板重新签订了合同，因饭店生意不好，上半年就开始拖欠房租，半年一付的租金共23000只先交了一万，说好过几天付清的现在都不交了，到现在已经三个月了，算起来先交的一万块房租也已经抵清，几次交涉他房子霸占那边不肯搬，他要求退还押金，我能给他吗？合同里面也有阐明了违约条款，请问律师这种事，要怎么处理。
如对方无理,协商不成.找当地律师诉讼解决.