买房未过户我在2001年买了一套房子，由于种种原因未过户，只签订了协议，现在房价上涨，卖主不愿过户给我，扬言要收回，我该怎么办？
如果现在对方已经取得了产权你可以请求过户，过户合同履行不能，只能选择退房。至于是按现在价还是按当时价，这是合同解释问题，可以争取对自己有利的解释。双方合同有效即使没有过户，合同仍然有效，双方不得反悔可以起诉要求对方协助办理过户手续。如果对方收回房屋，属于违约，可要求对方承担违约责任。除要求对方承担违约责任外，你还可以要求对方按房屋现价赔偿你的相应损失。在该类案件中，您可以通过协商或启动法律程序的方式，要求出让房继续履行合同，协助办理过户手续，不知你是否已经办理了入住。如果你已经入住几年并对该房屋进行了装修等。我认为对于你主张继续履行合同是有利的。退一步讲，如果对方主张解除合同可以得到支持的话，你可以得到违约金，并要求对方AN=pei要求继续履行合同就可以了,你们之间的合同是有效的,虽然没有过户.但是你要注意风险,一旦房主把房子卖给别人,并且办理了过户手续,你就麻烦了,最好抓紧时间要求房主过户给你,不然就上法院起诉,要求对方办理过户手续.你有权向法院提起诉讼，请求判令对方履行合同。法院作出判决后，你可以凭判决到房地产管理机构办理过户手续。武合金律师手机：山东省菏泽市如果对方收回房屋，属于违约，可要求对方承担违约责任。、你可以要求对方继续履行合同，协助办理过户手续；、对方如果不办过户，你可以要求解除合同并要求赔偿损失。你能要求对方继续履约，法律能强制要求对方过户给你，法院判决以后，向房管所送达协助执行通知函，就行了，但是你最好在起诉的同时，采取保全措施，停止该房屋的过户手续。对方无权收回房屋，除非你同意。你可以要求对方继续履行合同，办理过户手续。违约责任以当时的房价为标准你要求对方履行合同时最有利的，根据事实上的买卖关系实际已经生效，你只要想法院起诉要求对方履行过户义务就可以了。对方不履行过户的合同义务的话，你可以解除合同，要求对方赔偿违约金，至于违约金远远低于现在解除合同所受到的损失的，可以要求对方补足，cyhkfh我能否要求对方继续履约，法律能否强制要求对方过户给我，对方违约责任：按协议赔偿当时房价的%及退回当时房款还是按现在价格承担违约责任，谢谢！gdmmlmh要求对方办理过户.匿名合同有法律效力，你可以胜诉张计红如果出卖方收回物权法律上支持，但要承担合同的违约责任匿名买房一定要过户王颖根据你们之间的合同约定来处理。